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Bioera SPA | BIT:BIE | Italy | Ordinary Share |
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Bien-Zenker AG: Zwischenmitteilung Q3/09 - 13.11.2009 Bien-Zenker AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG 13.11.2009 Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------------------------------- BIEN-ZENKER AG, Schlüchtern Wertpapier-Kenn-Nummer: 522 810 Zwischenmitteilung gemäß § 37x WpHG Schlüchtern, 13. November 2009 Gesamtwirtschaftliche Entwicklung Nachdem im Winterhalbjahr 2008/2009 die Wirtschaftsleistung in Deutschland drastisch zurückgegangen ist, hat sich die konjunkturelle Entwicklung im zweiten Quartal 2009 auf niedrigerem Niveau wieder stabilisiert. Die Deutsche Bundesbank geht auch für das dritte Quartal von einer weiteren Erholung der Wirtschaft aus. Positive Impulse stammen aus der angezogenen Exportnachfrage. Binnen Jahresfrist erhöhte sich die Arbeitslosigkeit moderat um 266.000 Personen. Die Zahl der Kurzarbeiter ist jedoch mit 1,4 Mio. zur Jahresmitte noch hoch. Die Verbraucherpreise haben sich gegenüber dem Vorjahr auf Grund der niedrigeren Energiepreise kaum verändert. Die stark steigenden öffentlichen Haushaltsausgaben und die rückläufigen Steuereinnahmen führen zu einer erheblich höheren Staatsverschuldung. Die Konsolidierung der öffentlichen Haushalte und die Einhaltung der EU-Referenzwerte des Stabilitätspaktes werden in der nächsten Zeit eine der vordringlichsten Aufgaben des Staates sein. Marktentwicklung Wohnungsbau Die Produktionsleistung im Bauhauptgewerbe hat die konjunkturelle Entwicklung in Deutschland seit dem Frühjahr 2009 unterstützt. Die baugewerblichen Umsätze haben sich nach dem langen Winter 2008/2009 wieder deutlich erhöht und sind bei weitem nicht so stark gefallen wie in anderen Branchen. In den ersten 8 Monaten lagen die Umsätze dennoch um 5,9 % unter dem entsprechenden Vorjahreswert. Die Auftragszugänge im Wohnungsbau erhöhten sich im Juli und August 2009 um 3,1 % und 4,8 % gegenüber dem Vorjahr, während zum Halbjahr 2009 die Auftragsbestände im Wohnungsbau 5,6 % unter dem entsprechenden Vorjahreswert lagen. Dabei profitiert der Wohnungsbau insbesondere von den Modernisierungsmaßnahmen im Gebäudebestand, die durch die aufgelegten Konjunkturprogramme gefördert werden. Dagegen ist für den Wohnungsneubau momentan noch keine nachhaltige Verbesserung zu erkennen. Dies belegen auch die erteilten Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in den ersten 8 Monaten. Mit insgesamt 58.118 erteilten Baugenehmigungen lagen die Bewilligungen 4,5 % unter dem entsprechenden Vorjahreswert. Die Rückgänge bei den Baugenehmigungen haben sich im Jahresverlauf weiter vermindert. Im Juli/August 2009 erhöhten sich die Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr sogar um 8,4 %. Baugenehmigungen für Wohnungen in neu errichteten Gebäuden - Ein- und Zweifamilienhäuser - 2009 2008 Veränderung Januar / Februar 11.704 13.764 -2.060 -15,0 % März / April 14.359 15.566 -1.207 -7,8 % Mai / Juni 15.231 15.993 -762 -4,8 % Juli / August 16.824 15.523 1.301 8,4 % 58.118 60.846 -2.728 -4,5 % Quelle: Statistisches Bundesamt Geschäftsentwicklung BIEN-ZENKER Auftragslage Der Bestelleingang im Konzern lag im Zeitraum Januar - September 2009 mit 87,7 Mio. EUR 1,6 % über dem entsprechenden Vorjahreswert von 86,3 Mio. EUR und damit deutlich über der Entwicklung des Gesamtmarktes. Im Segment Fertighausbau ermäßigte sich der Auftragseingang von 76,3 Mio. EUR auf 71,0 Mio. EUR. Der Rückgang stammt im Wesentlichen von der österreichischen Tochtergesellschaft. Im Fertighausbau Deutschland, dem wichtigsten Absatzmarkt von BIEN-ZENKER, konnte hingegen der Vorjahreswert um 3,7 Mio. EUR überschritten werden. Im Segment Wohnbau erhöhte sich der Auftragseingang im Vergleich zum Vorjahr kräftig von 10,0 Mio. EUR auf 16,7 Mio. EUR. Der Auftragsbestand im BIEN-ZENKER Konzern belief sich mit 82,8 Mio. EUR wesentlich über dem entsprechenden Wert des Vorjahres von 74,6 Mio. EUR. Der Zuwachs beim Auftragsbestand ist insbesondere auf das Segment Wohnbau zurückzuführen. In dieser Sparte erhöhte sich der Auftragsbestand um 9,7 Mio. EUR im Vergleich zum Vorjahr und betrifft im Wesentlichen die Objekte in Köln-Hürth und Wiesbaden-Künstlerviertel. Umsätze Die Umsätze im Konzern haben sich im Berichtszeitraum um 5,3 % von 79,0 Mio. EUR auf 74,8 Mio. EUR vermindert. Im Segment Fertighausbau betrugen die Umsätze 65,6 Mio. EUR nach 68,7 Mio. EUR im Vorjahr. Im Bereich Wohnbau verminderten sich die Umsätze in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres von 10,3 Mio. EUR auf 9,2 Mio. EUR. In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2009 wurden 442 Häuser an die Kunden übergeben nach 482 Einheiten im Vorjahr. Investitionen Die Investitionsausgaben betrugen im Zeitraum Januar - September 2009 0,9 Mio. EUR nach 1,9 Mio. EUR im Vorjahr. Der Schwerpunkt der Investitionen lag mit 0,5 Mio. EUR im Bereich der Musterhäuser. Die Abschreibungen haben sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert und beliefen sich auf 1,8 Mio. EUR. Personal Die Anzahl der Beschäftigten verminderte sich zum 30.09.2009 gegenüber dem Vorjahr um 87 auf 578 Mitarbeiter. Der Personalrückgang erklärt sich im Wesentlichen mit der Schließung der Produktion in Michelstadt zum 30.09.2008. Die Personalkosten verringerten sich in den ersten neun Monaten um 2,4 Mio. EUR auf 21,0 Mio. EUR. Unter Berücksichtigung der Zeitarbeitskräfte betrug die Personalkostenersparnis 1,4 Mio. EUR. Finanz- und Ertragslage Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit (EBIT) betrug in der Berichtsperiode - 6,7 Mio. EUR nach - 8,3 Mio. EUR im Vorjahr und verbesserte sich somit um 1,6 Mio. EUR. Der scharfe Wettbewerb und die infolge der Wirtschaftskrise rückläufigen Umsätze haben im Wesentlichen zu dem Fehlbetrag geführt. Der Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit hat sich im Berichtszeitraum wesentlich verbessert und beträgt 0,9 Mio. EUR nach - 2,7 Mio. EUR im Vorjahr. Aus der Investitionstätigkeit wurde ein Mittelzufluss von 1,5 Mio. EUR durch Verkäufe im Anlagevermögen erzielt. Im Vorjahr hingegen ergab sich aus der Investitionstätigkeit ein Mittelabfluss von 1,4 Mio. EUR. Die Bankverbindlichkeiten verminderten sich durch die planmäßigen Darlehenstilgungen im Vergleich zum Vorjahr von 10,1 Mio. EUR auf 7,6 Mio. EUR. Die Nettobankverschuldung verbesserte sich um 1,5 Mio. EUR. Ausblick Das Bruttoinlandsprodukt wird in 2009 voraussichtlich um knapp 5,0 % schrumpfen. Für 2010 erwartet die Bundesregierung dann wieder ein Wirtschaftswachstum von rund 1,2 %. Auch für den Wohnungsbau wird für 2009 mit einem Umsatzrückgang von 3,5 % gerechnet. Eine Belebung der Nachfrage nach Wohnraum wird erst ab 2011 erwartet. Die aktuelle Bautätigkeit liegt deutlich unter dem Wohnraumbedarf. Die deutschen Bauverbände und die Gewerkschaft des deutschen Baugewerbes haben sich gemeinsam an die Politik gewandt, um die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau wieder zu verbessern. Denn die Folge aus der niedrigen Bautätigkeit wird unter anderem sein, dass der bereits in einigen Regionen zu verzeichnende Nachfrageüberhang sich in den nächsten Jahren weiter verstärken wird. Die neue Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) ist am 01. Oktober 2009 in Kraft getreten. Die Gebäude werden nach den verschärften Anforderungen um durchschnittlich 30 % sparsamer beim Jahres-Primärenergiebedarf sein müssen und auch die Wärmedämmung der Gebäudehülle muss um durchschnittlich 15 % mehr leisten. Die BIEN-ZENKER-Häuser erfüllen nicht nur die neuesten gesetzlichen Regelungen, sondern erreichen bereits die höchste Förderstufe für die KfW-Effizienzhäuser. Mit dem auf den Markt gebrachten Passivhaus-Programm hat BIEN-ZENEKR in Sachen Innovation wieder einen Vorsprung erreicht. Das strikte Kostenmanagement wird fortgesetzt, um die Ertragslage nachhaltig zu verbessern. In 2009 wurden im Vertrieb Vorleistungen für das Auslands- und Projektgeschäft erbracht, um das Unternehmen von dem volatilen deutschen Markt unabhängiger zu machen. Diese Maßnahmen werden sich positiv auf die Umsatzentwicklung ab 2010 auswirken. Für 2009 werden Umsätze von knapp 110 Mio. EUR erwartet. Aktie Der Kurs der BIEN-ZENKER Aktie belief sich am 30.09.2009 auf 4,30 EUR. Die der ELK Fertighaus AG zuzurechnenden Stimmrechtsanteile an der BIEN-ZENKER AG betrugen 87,49 %. Herr Kommerzialrat Johann Weichselbaum hat am 09.11.2009 65 % seiner Anteile an der ELK Fertighaus AG auf die D.E.I.N. Haus Holding GmbH übertragen und den Vorstandsvorsitz sowohl bei der ELK Fertighaus AG als auch bei der BIEN-ZENKER AG niedergelegt. Disclaimer Die Zwischenmitteilung enthält zukunftsbezogene Aussagen über erwartete Entwicklungen. Diese Aussagen basieren auf aktuellen Einschätzungen und sind naturgemäß mit Risiken und Unsicherheiten behaftet. Die tatsächlichen Ergebnisse können von den hier formulierten Aussagen abweichen. BIEN-ZENKER AG Der Vorstand 13.11.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Bien-Zenker AG Am Distelrasen 2 36381 Schlüchtern Deutschland Internet: www.bien-zenker.de Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------
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