Borgosesia: rileva per 17,5 mln grattacielo Hybrid Tower Mestre

(Il Sole 24 Ore Radiocor Plus) - Milano, 30 giu - Il gruppo Borgosesia ha acquistato per 17,5 milioni la Hybrid Tower Mestre (Htm), grattacielo sorto sulle aree del vecchio deposito dell'azienda di trasporto pubblico Actv e l'edificio più alto del comune di Venezia con un'altezza di 84 metri. Sulla terraferma del comune di Venezia, il sito negli ultimi anni si è trasformato da area industriale e semi-abbandonata a nuovo polo direzionale, turistico e residenziale, anche grazie alla Htm, progetto d'avanguardia terminato a fine 2016 a firma dello studio Asa dell'architetto Flavio Albanese. La torre ha una superfice commerciale di circa 6.000 mq, oltre all'area parcheggi coperta, e ha 19 piani che ospitano uffici, un centro medico, 38 appartamenti di varie metrature e un ristorante. L'immobile è quasi integralmente locato con un monte canoni a regime stimato, su base annua, fra 1,3 e 1,6 milioni in funzione di quelli variabili connessi alle suites la cui gestione è affidata a un operatore del settore. Con l'operazione, che rientra tra le special opportunities, il gruppo ha ceduto a controparte l'intero capitale di Canuel, società proprietaria di un immobile in Sanremo locato a terzi, e quello di Newco Lake, alla quale sono state apportate due aree sulla sponda lombarda del Lago Maggiore (con riferimento a quella più piccola è stato assunto l'impegno all'ottenimento dei titoli edilizi entro il prossimo 30 giugno 2024). Il nuovo investimento e le dismissioni permettono "di proseguire, nell'attuale contesto di mercato, una strategia focalizzata su target in grado di produrre da subito reddito senza compromettere, al variare dello scenario, una loro profittevole futura dismissione alleggerendo nel contempo il portafoglio aree", si legge in una nota.

Ars

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June 30, 2023 03:02 ET (07:02 GMT)

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