Original-Research: CR Capital Real Estate AG - von GBC AG

Aktieneinstufung von GBC AG zu CR Capital Real Estate AG

Unternehmen: CR Capital Real Estate AG
ISIN: DE000A0WMQ53

Anlass der Studie:Research Note
Kursziel: -
Kursziel auf Sicht von: -
Letzte Ratingänderung: 
Analyst: Cosmin Filker

Die in 2008 gegründete CR Capital Real Estate AG ist ein Berliner
Immobilienunternehmen, dessen Kerngeschäft im Erwerb, in der
Bestandshaltung und der Entwicklung von Immobilien liegt. Insbesondere
konzentriert sich die Gesellschaft hierbei auf Wohn- und Gewerbeimmobilien
im Ballungsraum Berlin. Die CR Capital Real Estate AG verfolgt das Ziel,
ein nachhaltiges und renditeorientiertes Wachstum mit einem ausgewogenen
und diversifizierten Immobilienportfolio zu erreichen. Wesentliche
Kriterien beim Ankauf der Immobilien sind ein günstiger Einkaufspreis, eine
gute Bauqualität sowie ein hoher Vermietungsstand. Das Unternehmen plant
für das Jahr 2010 den REIT-Status zu erlangen und hat kürzlich bereits den
Vor-REIT-Status erhalten. Dementsprechend erwirbt die CR Capital Real
Estate AG REIT-fähige Objekte und will dabei den gesetzlich
vorgeschriebenen Wohnimmobilienanteil maximal ausschöpfen.
 
Aufbauend auf ein gutes erstes Jahr der Unternehmensgeschichte der CR
Capital Real Estate AG, das eine voraussichtliche Dividende in Höhe von
0,20 EUR und damit bei derzeitigen Kursniveaus eine Dividendenrendite von
über 12 % nach sich zieht, sind die Weichen für weiteres
Unternehmenswachstum gelegt worden. Für dieses und nächstes Geschäftsjahr
erwarten wir aufgrund der Erhöhung des Immobilienbestandes im Zuge reger
Investitionen steigende Mieteinahmen und damit weiterhin einen positiven
Jahresüberschuss. Das Unternehmen hat sein bisheriges Wachstum fast
ausschließlich über Eigenkapital finanziert. Vor dem Hintergrund der
derzeit niedrigen Zinsniveaus, könnte die CR Capital Real Estate AG das
weitere Wachstum auch unter Einbezug einer Fremdkapitalfinanzierung zu sehr
günstigen Konditionen bewerkstelligen. Zudem plant das Unternehmen von den
sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten der KfW Gebrauch zu machen.
Darlehen zu sehr günstigen Konditionen werden im Rahmen des Erwerbes
sanierungsfähige Objekte aber auch von Neubauobjekten gewährt.
 
Der Fokus der Gesellschaft auf den Erwerb REIT-fähiger, hochwertiger
Objekte in guten Berliner Lagen, soll zur Erzielung überdurchschnittlich
hoher Mietrenditen beitragen. Neben der Bestandshaltung schließt das
Unternehmen jedoch auch nicht aus, Veräußerungen vorzunehmen, um auch
Wertsteigerungen zu realisieren. Aufgrund einer derzeit hohen
Dividendenrendite von über 12 % ist die CR Capital Real Estate AG eine
attraktive Depotbeimischung.

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/10758.pdf

Kontakt für Rückfragen
Jörg Grunwald
Vorstand
GBC AG
Halderstraße 27
86150 Augsburg
0821 / 241133 0
research@gbc-ag.de

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