Schritt für Schritt Richtung Wohnungs-REIT: CR Capital will 40
Wohnungen in Berlin Prenzlauer Berg errichten

CR Capital Real Estate AG / Sonstiges

17.08.2009 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP -
ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------

Die CR Capital Real Estate AG hat am 14. August 2009 ein Grundstück mit
einer zu schaffenden Mietfläche von rund 2.200 m² in Berlin erworben. Das
Grundstück befindet sich in der Czarnikauer Straße im Bezirk Prenzlauer
Berg. Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 580.000 bzw. rund EUR 260 pro m²
vermietbare Fläche (zzgl. Nebenkosten). Verkäufer ist ein dänischer
institutioneller Investor.

Die CR Capital Real Estate AG plant, auf dem Grundstück ein 7-geschossiges
Wohngebäude mit ca. 40 Wohnungen zu errichten. Der Baubeginn ist für das
vierte Quartal 2009 vorgesehen und die Wohnanlage soll im Sommer 2010
fertiggestellt sein.

Mit diesem Neubau wird das Immobilienportfolio der CR Capital Real Estate
AG um eine weitere REIT-fähige Immobilie wachsen. Der Anteil der
Wohnimmobilien am Gesamtportfolio der Vor-REIT-Gesellschaft wird mit dem
Neubau der Wohnungen auf über 60% steigen. Für Vorstand Thomas Ehrich ein
wesentliches Strategieelement: 'Die CR Capital Real Estate AG soll sich zum
ersten Wohn-REIT entwickeln. Mit dem Neubauprojekt im Prenzlauer Berg
kommen wir unserem Ziel ein Stück näher.'.

Die CR Capital Real Estate AG wird den Grundstückskaufpreis komplett aus
eigenen Mitteln bezahlen. Die Finanzierung des Neubaus soll in
Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfolgen.

Die Wohnungen werden nach den neuesten Energieeffizienzstandards errichtet
und ausgebaut. Damit dürfte die Betriebskostenbelastung für die
potenziellen Mieter deutlich unter den jetzigen Durchschnittswerten für die
vor Ort vorhandenen Wohnungsbestände liegen.

Die durchschnittliche Wohnungsgröße wird bei ca. 50 -60 m² liegen. Damit
entspricht die CR Capital Real Estate AG der bestehenden, hohen Nachfrage
nach kleinen/mittleren Wohneinheiten mit hohen Ausstattungsstandards in der
Berliner Innenstadt.

Die in der Vermietung ab dem dritten Quartal 2010 erzielbare, monatliche
Nettokaltmiete wird bei ca. EUR 7-8 pro m² liegen.

Die größeren Dachgeschosswohnungen werden voraussichtlich als
Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten.



Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist eine börsennotierte
Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin und hat den Vor-REIT-Status inne.
Der operative Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Management hochwertiger
Wohn- und Gewerbeimmobilien an sehr guten Standorten im Großraum Berlin.

Der Schwerpunkt des Immobilienportfolios liegt bislang auf Stadtvillen in
Berlin-Grunewald. Die Unternehmensstrategie sieht vor, das
Immobilienportfolio in den kommenden Wochen und Monaten um Ärztehäuser und
KFW-Neubauten in anderen Berliner Stadtteilen und in Potsdam zu erweitern.
Damit soll die Geschäftstätigkeit des Konzerns auf breitere Beine gestellt
werden.



Kontakt:
bonnIR
Hubert Bonn
Tel.: +49 (0)6157 9861190
bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com


17.08.2009  Finanznachrichten übermittelt
durch die DGAP

---------------------------------------------------------------------------