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| Name | Symbol | Market | Type |
|---|---|---|---|
| Cominar Real Estate Investment Trust | TSX:CUF.UN | Toronto | Trust |
| Price Change | % Change | Price | Bid Price | Offer Price | High Price | Low Price | Open Price | Traded | Last Trade | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.00 | 0.00% | 11.74 | 11.74 | 11.75 | 0 | 01:00:00 |
From Jul 2019 to Jul 2024
QUÉBEC, le 7 août 2020 /CNW Telbec/ - Le Fonds de placement immobilier Cominar ("Cominar" ou le "Fonds") (TSX: CUF.UN) annonce ses résultats du trimestre terminé le 30 juin 2020.
FAITS SAILLANTS DU DEUXIÈME TRIMESTRE DE 2020
« La pandémie de COVID-19 a eu une incidence défavorable importante sur nos résultats financiers pour le trimestre, des mesures de confinement et autres mesures draconiennes ayant été mises en œuvre pour notre bien-être, et l'économie étant loin de tourner à plein régime, a indiqué Sylvain Cossette, président et chef de la direction de Cominar. Nous estimons que, en dépit de la fermeture des entreprises et des centres commerciaux, nous recevrons environ 90 % du total des loyers facturés pour le trimestre écoulé, dont 75 % ont déjà été reçus, 9 % sont à recevoir de l'aide publique et les 6 % qui restent sont à recevoir des locataires avec qui une entente a été conclue ou négociée. Nous sommes conscients des défis à venir dans le secteur commercial, mais nous demeurons optimistes en ce qui concerne les services essentiels, les détaillants d'articles de nature générale et les autres segments du secteur du commerce de détail qui font preuve d'une grande résilience. Pour maintenir notre souplesse financière, résister à la volatilité associée à la pandémie et à l'incertitude qui persiste, ainsi que pour investir dans nos immeubles et projets de développement, nous avons décidé de réduire notre distribution. Elle passera de 0,72 $ à 0,36 $ par part sur une base annuelle », a-t-il ajouté.
« La baisse de 331 millions de dollars de la valeur de nos immeubles pour le trimestre considéré, attribuable à la COVID-19, touche essentiellement le secteur commercial et, en particulier, les centres commerciaux fermés, a indiqué Antoine Tronquoy, vice-président, Marché des capitaux et chef de la direction financière par intérim. « Bien que la COVID-19 ait eu une incidence défavorable importante sur notre performance opérationnelle pour le trimestre, il convient de souligner que le taux d'occupation commis est demeuré stable, à 93,9 %, et que nous avons enregistré une croissance de 12,7 % des loyers nets moyens des baux renouvelés pour les six premiers mois de l'année, stimulée par le secteur industriel et le secteur bureau. De plus, notre situation de trésorerie actuelle de 434 millions de dollars, qui tient compte du remboursement anticipé, en mai, de 300 millions de dollars de débentures non garanties échéant en juillet 2020, nous procure une bonne marge de manœuvre financière pour avancer malgré l'incertitude des effets et de la durée de la pandémie. »
FAITS SAILLANTS FINANCIERS ET OPÉRATIONNELS
FAITS SAILLANTS DU BILAN ET DES LIQUIDITÉS
FAITS SAILLANTS DES INVESTISSEMENTS
MISE À JOUR SUR LA PANDÉMIE COVID-19
Perception des loyers
Jusqu'à présent, Cominar a perçu approximativement 75 % des loyers bruts facturés pour les mois d'avril, mai et juin 2020. En tenant compte des sommes à recevoir en lien avec l'aide d'urgence du Canada pour le loyer commercial (AUCLC) des deux paliers de gouvernements correspondant à 9% et de la part à être assumée par les clients admis au programme d'aide ou avec lesquels une entente de report ou de réduction de loyer a été signée pour 6%, la direction estime pouvoir percevoir environ 90% des loyers bruts facturés (avant provision pour pertes de crédit attendues) du deuxième trimestre de 2020. En ce qui concerne le 10% résiduel, il se compose de 6% relié aux pertes de crédits attendues (ce qui inclut entre autres la portion à être assumée par Cominar en lien avec le programme AUCLC et les crédits de loyers concédés aux clients), d'ententes toujours en discussions pour 1% et d'autres situations devant être adressées pour 3%.
La perte de crédit attendue totale comptabilisée aux états financiers s'élève a 11.3% des produits d'exploitation du deuxième trimestre. Au total, 14 % de nos loyers bruts facturés étaient dû par des locataires éligibles au programme AUCLC.
Portefeuille industriel
Jusqu'à présent, Cominar a perçu environ 89 % des loyers bruts facturés pour les mois d'avril, mai et juin 2020. En tenant compte des sommes à recevoir en lien avec l'aide d'urgence du Canada pour le loyer commercial (AUCLC) des deux paliers de gouvernements correspondant à 4% et de la part à être assumée par les clients admis au programme d'aide ou avec lesquels une entente de report ou de réduction de loyer a été signée pour 4%, la direction estime pouvoir percevoir approximativement 97 % des loyers bruts facturés (avant provision pour pertes de crédit attendues) du deuxième trimestre de 2020. La balance de 3 % se compose de 1 % relié aux pertes de crédits attendues (ce qui inclut entre autres la portion à être assumée par Cominar en lien avec le programme AUCLC et les crédits de loyers concédés aux clients) et d'autres montants dus par les locataires pour 2 %.
La perte de crédit attendue totale comptabilisée aux états financiers pour le portefeuille industriel s'élève a 5.2 % des produits d'exploitation du deuxième trimestre. Au total, 7 % de nos loyers bruts facturés étaient dus par des locataires éligibles au programme AUCLC.
Portefeuille d'immeubles de bureaux
Jusqu'à présent, Cominar a perçu environ 94 % des loyers bruts facturés pour les mois d'avril, mai et juin 2020. En tenant compte des sommes à recevoir en lien avec l'aide d'urgence du Canada pour le loyer commercial (AUCLC) des deux paliers de gouvernements correspondant à 2 % et de la part à être assumée par les clients admis au programme d'aide ou avec lesquels une entente de report ou de réduction de loyer a été signée pour 2 %, la direction estime pouvoir percevoir approximativement 98% des loyers bruts facturés (avant provision pour pertes de crédit attendues) du deuxième trimestre de 2020. La balance de 2 % se compose d'autres montants dus par les locataires.
La perte de crédit attendue totale comptabilisée aux états financiers pour le portefeuille d'immeubles de bureaux s'élève a 2.5 % des produits d'exploitation du deuxième trimestre. Au total, 3 % de nos loyers bruts facturés étaient dû par des locataires éligibles au programme AUCLC.
Portefeuille commercial
Jusqu'à présent, Cominar a perçu environ 46 % des loyers bruts facturés pour les mois d'avril, mai et juin 2020. En tenant compte des sommes à recevoir en lien avec l'aide d'urgence du Canada pour le loyer commercial (AUCLC) des deux paliers de gouvernements correspondant à 21 % et de la part à être assumée par les clients admis au programme d'aide ou avec lesquels une entente de report ou de réduction de loyer a été signée pour 12 %, la direction estime pouvoir percevoir approximativement 79% des loyers bruts facturés (avant provision pour pertes de crédit attendues) du deuxième trimestre de 2020. La balance de 21 % se compose de 16 % relié aux pertes de crédits attendues (ce qui inclut entre autres la portion à être assumée par Cominar en lien avec le programme AUCLC et les crédits de loyers concédés aux clients), 2 % d'ententes encore en discussions et d'autres montants dus par les locataires pour 3 %
La perte de crédit attendue totale comptabilisée aux états financiers pour le portefeuille commercial s'élève a 25.6 % des produits d'exploitation du deuxième trimestre. Au total, 33 % de nos loyers bruts facturés étaient dû par des locataires éligibles au programme AUCLC.
Le tableau suivant présente les pertes de crédit attendues (charges) pour le trimestre terminé le 30 juin 2020:
Pour le trimestre terminé le 30 juin 2020 | Bureau | Commercial | Industriel et | Total | ||||
Pertes de crédit attendues sur les reports de loyer à court terme (provision) | 270 | 827 | 193 | 1 290 | ||||
Pertes de crédit attendues sur les comptes clients (provision) | 581 | 3 848 | 1 079 | 5 508 | ||||
851 | 4 675 | 1 272 | 6 798 | |||||
Pertes de crédit attendues - part du propriétaire du AUCLC (12,5%) | 170 | 2 495 | 351 | 3 016 | ||||
Pertes de crédit attendues - réduction de loyer | 564 | 7 398 | 439 | 8 401 | ||||
Total des pertes de crédit attendues | 1 585 | 14 568 | 2 062 | 18 215 | ||||
Pourcentage des revenus d'exploitation | 2,5 % | 25,% | 5,2 % | 11,3% | ||||
La perte de crédit attendue de Cominar au 30 juin 2020 inclut des estimations pour la partie revenant au propriétaire dans le cadre du programme AUCLC, laquelle représente 12,5 % du loyer du locataire admissible pour les mois d'avril, de mai et de juin, pour l'incertitude sur la recouvrabilité des loyers d'avril, mai et juin auprès des locataires ne faisant pas partie du programme AUCLC; des estimations de l'incertitude de la recouvrabilité des reports de loyers à court terme; des réductions de loyer fournies aux locataires au titre de loyers qui avaient déjà été comptabilisés dans les créances lorsque les locataires avaient fait une demande d'aide financière; et des estimations de l'incertitude de la recouvrabilité de toutes les autres créances
Résultats d'exploitation
La COVID-19 a eu un impact sur les résultats financiers de Cominar. Notamment la pandémie a eu un impact sur la capacité financière de nos clients à payer leur loyer intégralement ou en partie. Le programme d'aide d'urgence pour le loyer commercial (AUCLC) demande aux propriétaires immobiliers d'absorber 25% des loyers bruts des mois d'avril, mai et juin 2020 pour les clients admissibles au programme fédéral. Le gouvernement provincial a également annoncé qu'il comblerait 50% de cette perte. Cominar a également consenti à ses clients non éligibles aux programmes gouvernementaux plusieurs allègements allant des réductions de loyers aux reports de paiement de loyer allant jusqu'à 12 mois. Toutes ces initiatives ont contribué à l'augmentation importante des loyers à recevoir et de la perte de crédit attendue de 18,2 millions de dollars pour le deuxième trimestre. La direction estime à 17.1 millions de dollars la portion attribuable à la COVID-19.
Par ailleurs, nos produits d'exploitation ont aussi été affectés par la baisse des revenus provenant des baux prévoyant des loyers à pourcentage ou par les baisses de locations temporaires et les revenus de stationnement. Les produits d'exploitation prévoyant le recouvrement des charges d'exploitation ont également subi une baisse notable en raison des réductions dans nos charges d'exploitation suite aux impacts de la COVID-19 et autres diminutions en lien avec son plan stratégique.
Nous avons observé une baisse importante de la dépense énergétique suite à la fermeture des centres commerciaux, bureaux et certaines propriétés industrielles. De plus, Cominar avait réduit temporairement ses effectifs et pris diverses mesures de réduction des dépenses.
Dépenses en immobilisations et gestion des dépenses
Afin de s'assurer de réduire au minimum l'incidence sur les flux de trésorerie disponibles des pressions sur les produits des activités ordinaires exercées par la pandémie, Cominar s'efforce de réduire les charges d'exploitation et les dépenses en immobilisations. Diverses initiatives visant à diminuer ou à reporter les charges d'exploitation et les investissements ont été mises en œuvre, la réduction, lorsque possible, des incitatifs à l'intention des locataires et des investissements en capital, le report du paiement des impôts fonciers et des coûts d'électricité, les mises à pied temporaires et la compression des coûts d'exploitation, notamment les coûts de l'énergie et des services de nettoyage et d'entretien. Ces initiatives en matière d'exploitation ont déjà permis de réduire les charges d'exploitation pour le portefeuille comparable (excluant les impôts fonciers et services) pour le deuxième trimestre de 2020 d'un montant estimé de 2,0 millions de dollars lorsque comparé aux charges budgétées. Lorsque comparé à 2019, ces charges pour les six premiers mois de 2020 ont diminué de 2,3 millions de dollars. Les charges d'exploitation totales excluant les pertes de crédit attendues pour le deuxième trimestre de 2020 ont diminué de 15,8 millions de dollars par rapport aux dépenses d'exploitation budgétisées pour la même période.
MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS
Les états financiers de Cominar sont établis conformément aux IFRS. La direction a recours à un certain nombre de mesures qui ne sont pas normalisées selon les IFRS et qui ne devraient pas être interprétées comme une solution de remplacement aux mesures financières calculées conformément aux IFRS. Cominar utilise ces mesures afin d'avoir une idée plus juste de sa performance. La quote-part de Cominar, le bénéfice d'exploitation net du portefeuille comparable, les fonds provenant de l'exploitation, les fonds provenant de l'exploitation ajustés, le ratio d'endettement et le ratio dette/BAIIA ne sont pas des mesures reconnues par les Normes internationales d'information financière (les « IFRS ») et n'ont pas de définition normalisée selon les IFRS. Ces mesures pourraient différer sensiblement de calculs semblables présentés par des entités similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables à des mesures semblables présentées par d'autres entités. Ces mesures financières non conformes aux IFRS sont définies et analysées plus en détail dans le rapport de gestion intermédiaire pour la périodes de trois et six mois terminées le 30 juin 2020, disponible sur le site Web de Cominar et sur le site Web de Sedar.
RÉSULTATS D'EXPLOITATION
Trimestre | Cumulatif (six mois) | ||||||||
Pour les périodes terminées les 30 juin | 2020 ¹ | 2019 | 2020 ² | 2019 | |||||
$ | $ | $ | $ | ||||||
Produits d'exploitation | 160 550 | 176 627 | 332 659 | 358 571 | |||||
Charges d'exploitation | (87 960) | (87 644) | (174 344) | (182 903) | |||||
Bénéfice d'exploitation net | 72 590 | 88 983 | 158 315 | 175 668 | |||||
Charge financière | (36 912) | (36 398) | (76 164) | (73 149) | |||||
Frais d'administration du Fonds | (4 038) | (3 838) | (8 182) | (9 291) | |||||
Ajustement des immeubles de placement à la juste valeur | (320 631) | 8 291 | (319 423) | 8 070 | |||||
Quote-part du bénéfice net des coentreprises | (8 481) | 1 503 | (6 898) | 2 891 | |||||
Frais de transaction | (4 991) | (3 151) | (5 137) | (4 490) | |||||
Frais de restructuration | -- | (3 916) | -- | (3 916) | |||||
Dépréciation du goodwill | (15 721) | -- | (15 721) | -- | |||||
Bénéfice net (perte nette) avant impôts sur les bénéfices | (318 184) | 51 474 | (273 210) | 95 783 | |||||
Impôts exigibles | 65 | -- | 65 | -- | |||||
Bénéfice net (perte nette) et résultat global | (318 119) | 51 474 | (273 145) | 95 783 | |||||
1 | Le trimestre terminé le 30 juin 2020 inclut l'impact financier estimé de la COVID-19 et 2,5 millions de dollars de frais de maintien du rendement en lien avec le remboursement de débentures de série 4 (inclut des frais de restructuration de 3,9 millions de dollars pour le trimestre terminé le 30 juin 2019). |
2 | En plus des événements du trimestre expliqués ci-haut, la période de 6 mois terminée le 30 juin 2020 comprend un montant de 4,6 millions de dollars relativement à des pénalités pour remboursements d'hypothèques avant échéance (une indemnité de cessation d'emploi de 1,0 million de dollars payée à la suite du départ d'un cadre supérieur pour la période de 6 mois terminée le 30 juin 2019). |
Le bénéfice net (perte nette) du deuxième trimestre de 2020 s'est chiffré à (318,1) millions de dollars comparativement à 51,5 millions de dollars en 2019. Cette baisse reflète une diminution de 328,9 millions de dollars de la juste valeur des immeubles de placement, une baisse de 16,4 millions de dollars du bénéfice d'exploitation net, une dépréciation du goodwill de 15,7 millions de dollars, une diminution de 10,0 millions de dollars de la quote-part du bénéfice net des coentreprises, tous ces éléments étant liés à l'impact de la COVID-19 et en partie contrebalancés par une baisse de 3,9 millions de dollars des frais de restructuration. Se reporter à la rubrique « COVID-19 - Analyse des impacts et risques » du rapport de gestion au 30 juin 2020.
BÉNÉFICE D'EXPLOITATION NET DU PORTEFEUILLE COMPARABLE
Le bénéfice d'exploitation net du portefeuille comparable est une mesure non définie par les IFRS, que Cominar utilise pour fournir une indication de la rentabilité d'exploitation d'une période à l'autre pour le portefeuille comparable; c'est-à-dire de la capacité de Cominar à augmenter les revenus, à gérer les coûts et à générer une croissance organique. Le bénéfice d'exploitation net du portefeuille comparable comprend les résultats des immeubles détenus par Cominar au 31 décembre 2018, à l'exception des résultats des immeubles vendus, acquis ou en développement en 2019 et 2020, de même que les revenus de location découlant de la comptabilisation linéaire des baux, élément non monétaire et qui, du fait qu'il est exclu du calcul, permet à cette mesure de présenter l'incidence des loyers réels perçus par Cominar.
Trimestre | Cumulatif (six mois) | |||||||||||
Pour les périodes terminées les 30 juin | 2020 ¹ | 2019 | 2020 ¹ | 2019 | ||||||||
$ | $ | % Δ | $ | $ | % Δ | |||||||
Type d'immeuble | ||||||||||||
Bureau | 34 953 | 34 811 | 0,4 | 69 158 | 66 829 | 3,5 | ||||||
Commercial | 18 057 | 31 009 | (41,8) | 47 757 | 60 893 | (21,6) | ||||||
Industriel et polyvalent | 22 348 | 22 653 | (1,3) | 45 906 | 44 884 | 2,3 | ||||||
Bénéfice d'exploitation net du portefeuille comparable | 75 358 | 88 473 | (14,8) | 162 821 | 172 606 | (5,7) | ||||||
immeubles vendus, acquis ou en développement en 2019 et 2020 | (281) | 2 995 | (109,4) | 537 | 7 940 | (93,2) | ||||||
NOI -- Cominar's proportionate share 2 | 75 077 | 91 468 | (17,9) | 163 358 | 180 546 | (9,5) | ||||||
NOI -- Financial statements | 72 590 | 88 983 | (18,4) | 158 315 | 175 668 | (9,9) | ||||||
NOI -- Joint ventures | 2 487 | 2 485 | 0,1 | 5 043 | 4 878 | 3,4 | ||||||
1 | Le trimestre et la période de six mois terminés le 30 juin 2020 incluent l'impact financier estimé de la COVID-19. Se référer à la section « COVID-19 - Analyses des impacts et risques » du rapport de gestion au 30 juin 2020. |
2 | Se référer a la section "Mesures non définies par les IFRS" du présent communiqué de presse. |
La diminution de 14,8% du portefeuille comparable au deuxième trimestre selon la quote-part de Cominar s'explique principalement par l'incidence financière de la COVID-19 sur Cominar pour les mois d'avril, de mai et de juin 2020. Se reporter à la rubrique « COVID-19 - Impacts, analyses et risques » du rapport de gestion au 30 juin 2020.
FONDS PROVENANT DE L'EXPLOITATION ET FONDS PROVENANT DE L'EXPLOITATION AJUSTÉS
Les fonds provenant de l'exploitation est une mesure non définie par les IFRS qui représente une mesure standard de référence dans le domaine immobilier pour comparer la performance de l'entreprise et sont calculés conformément à la définition de REALpac comme étant le bénéfice net (calculé conformément aux IFRS) ajusté, entre autres, pour les ajustements des immeubles de placement à la juste valeur, les impôts différés ou exigibles suite à une disposition d'immeubles, la décomptabilisation et la dépréciation du goodwill, les salaires de location pour la mise en place des baux, les ajustements relatifs à la comptabilisation des coentreprises et les frais de transaction engagés dans le cadre d'un regroupement d'entreprises ou une disposition d'immeubles. La direction croit que les fonds provenant de l'exploitation sont une mesure de résultats utile puisqu'elle ajuste le bénéfice net pour des items qui ne sont pas liés aux tendances du niveau d'occupation, de taux de location et de dépenses d'opération immobilière.
Les fonds provenant de l'exploitation ajustés est une mesure non définie par les IFRS qui, en retranchant du calcul des fonds provenant de l'exploitation les revenus de location provenant de la comptabilisation linéaire des baux, les investissements nécessaires au maintien de la capacité de générer des revenus locatifs de ses immeubles, ainsi qu'une provision pour frais relatifs à la location, sont calculés conformément à la définition de REALpac. La direction croit que les fonds provenant de l'exploitation ajustés représentent une mesure utile de la capacité de Cominar à générer des bénéfices stables.
Le tableau suivant présente un rapprochement du bénéfice net déterminé conformément aux IFRS avec les fonds provenant de l'exploitation et avec les fonds provenant de l'exploitation ajustés :
Trimestre | Cumulatif (six mois) | ||||||||
Pour les périodes terminées les 30 juin | 2020 ¹ | 2019 | 2020 ¹ | 2019 ¹ | |||||
$ | $ | $ | $ | ||||||
Bénéfice net (perte nette) | (318 119) | 51 474 | (273 145) | 95 783 | |||||
Impôts sur disposition d'immeubles | -- | -- | 0 | ||||||
Impôts différés | -- | -- | -- | 0 | |||||
Salaires de location -- mise en place des baux | 854 | 758 | 1 846 | 1 602 | |||||
Ajustement des immeubles de placement à la juste valeur2 | 330 634 | (8 291) | 329 426 | (8 070) | |||||
Intérêts capitalisables sur immeubles en développement -- Coentreprises | 136 | 181 | 273 | 355 | |||||
Frais de transactions | 4 991 | 3 151 | 5 137 | 4 490 | |||||
Dépréciation du goodwill | 15 721 | -- | 15 721 | -- | |||||
Fond provenant de l'exploitation 2, 3 | 34 217 | 47 273 | 79 258 | 94 160 | |||||
Provision pour frais relatifs à la location | (7 500) | (8 020) | (14 429) | (16 449) | |||||
Comptabilisation linéaire des baux 2 | 445 | 37 | (26) | (126) | |||||
Dépenses en capital -- maintien de la capacité de générer des revenus locatifs | (6 045) | (5 849) | (10 905) | (10 617) | |||||
Fonds provenant de l'exploitation ajustés 2, 3 | 21 117 | 33 441 | 53 898 | 66 968 | |||||
Ratio de distribution des fonds provenant de l'exploitation ajustés 3, 4 | 150,0 | % | 100,0 | % | 124,1 | % | 97,3 | % | |
1 | Le trimestre et la période de six mois terminés le 30 juin 2020 incluent l'impact financier estimé de la COVID-19. Se référer à la section « COVID-19 - Analyses des impacts et risques ». |
2 | Inclut la quote-part de Cominar dans les coentreprises. |
3 | Se référer à la section « Mesures financières non définies par les IFRS ». |
4 | Pleinement dilué. |
Les fonds provenant de l'exploitation du deuxième trimestre de 2020 ont diminué comparativement à la période correspondante de 2019 en raison principalement de la baisse du bénéfice d'exploitation net et des frais de remboursement de débentures. Excluant les frais de remboursement de débentures, les fonds provenant de l'exploitation se seraient établis à 36,7 millions de dollars, ou 0,20$ par part, en 2020 et à 51,2 millions de dollars, ou 0,28$ par part, en 2019.
Les fonds provenant de l'exploitation ajustés du deuxième trimestre de 2020 ont diminué comparativement à la période correspondante de 2019 en raison de la diminution des fonds provenant de l'exploitation. Excluant les frais de remboursement de débentures, les fonds provenant de l'exploitation ajustés auraient été de 23,6 millions de dollars ou 0,13$ par part en 2020 comparativement à 37,4 millions de dollars ou 0,20$ par part en 2019. Conséquemment, le ratio de distribution des fonds provenant de l'exploitation ajustés aurait été de 138%.
TAUX D'OCCUPATION
Montréal | Québec | Ottawa | Total | ||||||||||||||||
Au 30 juin 2020 | Commis | Physique | Commis | Physique | Commis | Physique | Commis | Physique | |||||||||||
Secteur d'activité | |||||||||||||||||||
Bureau | 91,1 | % | 87,3 | % | 97,8 | % | 96,8 | % | 93,3 | % | 92,5 | % | 93,0 | % | 90,3 | % | |||
Commercial | 92,4 | % | 86,1 | % | 91,3 | % | 86,6 | % | 86,2 | % | 59,4 | % | 91,8 | % | 85,3 | % | |||
Industriel et polyvalent | 95,4 | % | 92,7 | % | 96,9 | % | 96,1 | % | S.O. | S.O. | 95,7 | % | 93,5 | % | |||||
Total | 93,6 | % | 89,8 | % | 94,9 | % | 92,5 | % | 92,3 | % | 87,4 | % | 93,9 | % | 90,4 | % | |||
ÉVÉNEMENT POSTÉRIEUR À LA DATE DU BILAN
Afin de maintenir notre souplesse financière, de surmonter la volatilité liée à la pandémie et les incertitudes qui demeurent et continuer d'investir dans nos projets immobiliers et de mise en valeur, nous avons décidé de réduire notre distribution, pour la ramener de 0,72 $ par part sur une base annuelle (0,06 $ par part par mois) à 0,36$ par part sur une base annuelle (0,03 $ par part par mois).
INFORMATION FINANCIÈRE SUPPLÉMENTAIRE
Les états financiers intermédiaires consolidés résumés et le rapport de gestion intermédiaire pour du deuxième trimestre de 2020 sont déposés sur le site de SEDAR à l'adresse sedar.com et sont disponibles sur le site Web de Cominar, à l'adresse cominar.com.
CONFÉRENCE TÉLÉPHONIQUE DU 7 AOÛT 2020
La direction de Cominar tiendra une conférence téléphonique le vendredi 7 août 2020 à 11 h (HNE), afin de discuter des résultats de l'exercice the second quarter of 2020. Les personnes intéressées peuvent participer à cet appel en composant le 1 888 390-0546. Une présentation ayant trait aux résultats sera disponible avant la conférence téléphonique sur le site Web du Fonds à cominar.com, sous le titre « Conférence téléphonique ». De plus, un enregistrement de la conférence sera disponible à partir du vendredi 7 août 2020 à 14 h, jusqu'au vendredi 14 août 2020 à 23 h 59, en composant le 1 888 390-0541 suivi du code 455084#.
PROFIL AU 7 AOÛT 2020
Cominar est l'un des plus importants fonds de placement immobilier diversifié au Canada et est le plus important propriétaire d'immeubles commerciaux dans la province de Québec. Il est propriétaire d'un portefeuille constitué de 315 répartis dans trois secteurs d'activité distincts, soit des immeubles de bureaux, des immeubles commerciaux et des immeubles industriels et polyvalents. Le portefeuille immobilier de Cominar totalise 35,9 million de pieds carrés de superficie situés dans les régions de Montréal, Québec et Ottawa. L'objectif principal de Cominar est de maximiser le rendement total des porteurs de parts, au moyen d'un régime de distributions fiscalement efficient et par la maximisation de la valeur des parts grâce à une gestion proactive de son portefeuille.
ÉNONCÉS PROSPECTIFS
Le présent communiqué peut contenir des énoncés prospectifs concernant Cominar, son exploitation, sa stratégie, son rendement financier et sa situation financière. Ces énoncés se reconnaissent habituellement à l'emploi de termes tels que « pouvoir », « prévoir », « estimer », « avoir l'intention de », « être d'avis » ou « continuer », la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu'à l'emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de Cominar dont il est question dans les présentes pourraient s'écarter sensiblement de ceux qui sont explicites ou implicites à ces énoncés. Ces énoncés sont faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes. Parmi les facteurs importants qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent sensiblement des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux marchés, la concurrence, la modification de la réglementation gouvernementale et les facteurs exposés sous la rubrique « Facteurs de risque » de la notice annuelle de Cominar. Cette mise en garde s'applique à tous les énoncés prospectifs attribuables à Cominar, et aux personnes qui agissent en son nom. Sauf stipulation contraire, tous les énoncés prospectifs sont à jour à la date du présent communiqué. Nous n'assumons aucune obligation de mettre à jour les déclarations prospectives susmentionnées, sauf tel que requis par les lois applicables.
SOURCE FONDS DE PLACEMENT IMMOBILIER COMINAR
Copyright 2020 Canada NewsWire
1 Year Cominar Real Estate Inve... Chart |
1 Month Cominar Real Estate Inve... Chart |
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