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Name | Symbol | Market | Type |
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Fly Leasing Limited | NYSE:FLY | NYSE | Depository Receipt |
Price Change | % Change | Price | High Price | Low Price | Open Price | Traded | Last Trade | |
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Regulatory News:
Société Foncière Lyonnaise (Paris:FLY):
Revenus locatifs : 151,5 M€ (+ 4,3 % à périmètre constant)
Résultat net part du Groupe : 197,7 M€
ANNNR EPRA : 49,4 € / action (+ 5,7 %)
Le Conseil d’Administration de la Société Foncière Lyonnaise, réuni le 11 février 2015 sous la présidence de Monsieur Juan-José Brugera, a arrêté les comptes au 31 décembre 2014 qui intègrent une nouvelle hausse des loyers à périmètre constant (+ 4,3 %) et une progression sensible des valeurs d’expertise (+ 9,5 % à périmètre constant).
Les procédures d’audit sont effectuées et le rapport d’audit relatif à la certification est en cours d’émission.
Données consolidées (M€) 31/12/2014 31/12/2013 Revenus locatifs 151,5 149,3 Résultat opérationnel hors cessions et var. val. des immeubles 121,5 119,8 Résultat net part du Groupe 197,7 147,3 Résultat net récurrent part du Groupe EPRA 52,5 58,7 31/12/2014 31/12/2013 Capitaux propres part du Groupe 2 325 2 215 Valeur patrimoine consolidé hors droits 4 466 3 874 Valeur patrimoine consolidé droits inclus 4 703 4 071 ANNNR EPRA 2 297 2 172 ANNNR EPRA par action 49,4 € 46,7 €Résultats
Activité
Activité locative :
Dans un marché locatif toujours difficile et sélectif mais dont les volumes ont progressé de 13% par rapport à 2013, SFL a commercialisé avec succès plus de 31 000 m² de surfaces en 2014, dont notamment :
Le loyer facial moyen de bureau des commercialisations 2014 ressort à 649 € / m² et l’économique à 558 € / m².
Le taux d’occupation des immeubles en exploitation au 31 décembre 2014 atteint 87,1 % contre 82,0 % au 31 décembre 2013. L’immeuble In/Out à Boulogne, toujours en cours de commercialisation, représente 10,6% de vacance du patrimoine.
Activité de développement :
Au cours de l’année 2014 les immeubles en développement ont représenté environ 50 000 m² de surfaces, dont notamment :
Au total, le montant des investissements réalisés en 2014 s’élève à 118 M€.
Activité patrimoniale :
SFL a vendu à Eurosic, le 23 juillet 2014, la totalité de sa participation de 29,63 % au capital de SIIC de Paris, pour un prix de 304,9 M€, dégageant une plus-value de 8,5 M€ dans les comptes consolidés.
Le 4 décembre 2014, SFL a acquis un immeuble de bureaux de 25 000 m² environ, situé rue Condorcet dans le 9ème arrondissement de Paris. Cet actif, qui représente un investissement de 230 M€, est intégralement loué par GrDF, occupant historique de l’immeuble, pour une période ferme expirant en 2024.
Financement
SFL a émis le 26 novembre 2014 un nouvel emprunt obligataire, de 500 M€ à 7 ans assorti d’un coupon de 1,875 %. Parallèlement, SFL a procédé au rachat d’obligations pour un montant nominal de 300 M€ sur deux souches obligataires à échéance mai 2016 et novembre 2017.
En 2014, SFL a également mis en place deux lignes de crédit revolving de 150 M€ sur 5 ans, en remplacement de lignes arrivées à maturité ou proche de l’être.
L’endettement net consolidé de la Société atteint 1 572 M€ au 31 décembre 2014 contre 1 457 M€ au 31 décembre 2013, ce qui représente 33,4 % de la valeur du patrimoine. A cette même date, SFL bénéficie de 600 M€ de lignes de crédit non utilisées. Au 31 décembre 2014, le coût moyen de la dette après couverture a baissé à 2,9 % (contre 3,3 % un an plus tôt) et la maturité moyenne a augmenté à 4,0 années (contre 3,4).
Actif Net Réévalué
Le patrimoine consolidé de SFL est évalué à 4 466 M€ en valeur de marché hors droits au 31 décembre 2014, en progression de 15,3 % sur un an (3 874 M€ au 31 décembre 2013), compte tenu notamment de l’acquisition de l’immeuble Condorcet. A périmètre constant, la valeur du patrimoine a augmenté de 9,5 % en 2014, les taux de rendement de marché sur les actifs prime s’étant à nouveau resserrés sur cette période.
Le patrimoine est composé de 19 immeubles de grande qualité, principalement de bureaux, implantés dans le cœur de Paris (93 %) et dans les meilleurs emplacements du Croissant Ouest parisien (7 %).
Le rendement locatif moyen du patrimoine s’élève à 4,8 % au 31 décembre 2014 contre 5,1 % au 31 décembre 2013.
L’Actif triple Net Réévalué de la Société (EPRA), s’élève au 31 décembre 2014 à 2 297 M€, soit 49,4 € par action contre 46,7 € par action au 31 décembre 2013, en progression de 5,7 %.
Dividende
Le Conseil d’administration a décidé de proposer à la prochaine Assemblée Générale qui se tiendra le 22 avril 2015 un dividende de 1,40 € par action.
Plus d’information sur www.fonciere-lyonnaise.com
A PROPOS DE SFL :
Leader sur le segment prime de l’immobilier tertiaire parisien, la Société Foncière Lyonnaise se distingue par la qualité de son patrimoine évalué à 4,5 milliards d’euros, avec des immeubles concentrés dans le Quartier Central des Affaires de Paris (Louvre Saint-Honoré, Edouard VII, Washington Plaza…) et par la qualité de son portefeuille de clients, constitué de sociétés prestigieuses opérant dans le secteur du conseil, des médias, du digital, du luxe, de la finance et de l’assurance.
MARCHÉ DE COTATION :
Euronext Paris Compartiment A – Euronext Paris ISIN FR0000033409 – Bloomberg : FLY FP – Reuters : FLYP PA
NOTATION S&P : BBB- stable
www.fonciere-lyonnaise.com
Société :SFLThomas Fareng, 01 42 97 01 51t.fareng@fonciere-lyonnaise.com
1 Year Fly Leasing Chart |
1 Month Fly Leasing Chart |
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