BOURSE: Les foncières bénéficieront de la baisse des taux en 2024 - Goldman Sachs

PARIS (Agefi-Dow Jones)--Les titres des principales foncières françaises et britanniques évoluent en hausse mardi, profitant d'une note de recherche positive de Goldman Sachs sur le secteur en Europe.

Selon les prévisions des économistes de l'intermédiaire financier, les économies de l'Union européenne et du Royaume-Uni devraient connaître un atterrissage en douceur en 2024 tandis que l'inflation diminuera plus rapidement que prévu. Dès lors, ils tablent sur une réduction des taux d'intérêt dans l'Union européenne à partir du deuxième trimestre 2024, qui devrait soutenir la performance de l'immobilier.

Au sein du secteur, Goldman Sachs privilégie les foncières diversifiées dans le commerce de détail, dont les rendements devraient être supérieurs à ceux des foncières de bureaux grâce à une reprise des loyers dans les commerces.

En conséquence, la banque a relevé sa recommandation sur le titre des groupes britanniques diversifiés Landsec et British Land respectivement de "neutre" à "acheter" et de "vendre" à "neutre".

Concernant les valeurs françaises, l'intermédiaire financier a dégradé sa recommandation sur l'action Gecina d'"acheter" à "neutre" en raison du faible appétit des investisseurs pour l'immobilier de bureaux et alors que l'action est surperformante depuis le début de l'année. Goldman Sachs a cependant revu à la hausse son objectif de cours sur la valeur, de 101,40 euros à 103,50 euros.

L'intermédiaire financier a confirmé sa recommandation "acheter" sur Unibail-Rodamco-Westfield et Covivio tout en relevant son objectif sur le premier de 70 euros à 81 euros et sur le second de 47,80 euros à 49,60 euros. Il a également maintenu sa recommandation "acheter" sur le titre Klépierre tout en réduisant son objectif de cours de 30,40 à 30,10 euros.

Enfin, Goldman Sachs a revu à la hausse son objectif de cours sur le titre Icade de 32 euros à 32,90 euros tout en maintenant sa recommandation "neutre".

Vers 11h30, le titre Landsec progressait de 1,4%, à 636,4 pence à Londres, tandis que l'action British Land avançait de 2,4%, à 369,2 pence.

A Paris, le titre Covivio gagnait 2,8%, à 47,60 euros, devant Unibail-Rodamco-Westfield qui s'octroyait 2,4%, à 62,80 euros et Gecina, qui montait de 1,7%, à 106,90 euros. Icade progressait de 0,8%, à 34 euros et Klépierre, de 0,6%, à 23,40 euros.

-Pierre-Jean Lepagnot, Agefi-Dow Jones; [phone]; [e-mail] ed: LBO

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December 05, 2023 06:07 ET (11:07 GMT)

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