Foncière des Régions prend pied au Royaume-Uni en achetant un portefeuille de 14 hôtels

PARIS (Agefi-Dow Jones)--La société Foncière des Régions (FDR.FR), en pleine phase d'expansion européenne avec l'intégration prochaine de sa filiale italienne Beni Stabili (BNS.MI), a annoncé jeudi son entrée sur le marché britannique avec l'acquisition d'un portefeuille hôtelier valorisé 858 millions de livres sterling (976 millions d'euros).

A travers sa filiale dédiée à l'hôtellerie Foncière des Murs, le groupe a signé un accord en vue de l'acquisition auprès du fonds Starwood Capital d'un portefeuille de 14 hôtels. Pour financer cette opération, Foncière des Murs envisage une augmentation de capital de l'ordre de 300 millions d'euros, qui sera suivie par l'ensemble de ses actionnaires de référence, à savoir outre Foncière des Régions, Cardif Assurance Vie, Generali Vie, Crédit Agricole Assurances, Sogecap, Assurances du Crédit Mutuel Vie et Caisse des dépôts.

Le portefeuille est entièrement constitué d'hôtels quatre et cinq étoiles, totalisant 2.638 chambres et situés en Angleterre, en Ecosse et au Pays de Galles. Parallèlement, le groupe signera pour 13 de ces 14 établissements des baux long terme avec InterContinental Hotels Group (IHG) qui, au terme de la transaction, repositionnera ces hôtels et les exploitera sous plusieurs de ses marques de luxe et haut de gamme. Foncière des Régions s'implante ainsi pour la première fois au Royaume-Uni, premier marché en termes d'investissements hôteliers et quatrième destination touristique en Europe, a souligné le groupe dans un communiqué.

"Foncière des Régions poursuit sa stratégie de montée en gamme dans le secteur hôtelier. Cette acquisition permet de dupliquer la stratégie de développement déjà déployée en France, en Allemagne et en Espagne, où Foncière des Régions s'est imposée comme le partenaire de choix des opérateurs présents sur ces marchés. Avec cette opération, Foncière des Régions conforte sa position de leader de l'investissement hôtelier en Europe", a indiqué Dominique Ozanne, directeur général délégué, cité dans le communiqué du groupe.

Les hôtels faisant l'objet de la transaction ont bénéficié de programmes de travaux récents (182 millions de livres investis entre 2014 et 2018), et offrent selon le groupe un potentiel de croissance significatif et une bonne rentabilité, avec une marge d'Ebitdar au-dessus de 30%. Foncière des Régions et IHG accompagneront conjointement la montée en gamme de ce patrimoine, "avec un objectif de rendement de 6% en vitesse de croisière".

Foncière des Régions avait annoncé fin mars être entré en discussions exclusives avec Starwood Capital en vue du rachat de ces hôtels au Royaume-Uni.

-Guillaume Bayre, Agefi-Dow Jones; [phone] ; [e-mail] ed: VLV

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May 03, 2018 03:01 ET (07:01 GMT)

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