Coima Res: nuovo finanziamento per 70 mln

Coima Res ha stipulato un nuovo accordo di finanziamento con Banca Imi (Agente), Bnp Paribas, Ing Bank e Unicredit per 70 milioni euro per il finanziamento di Tocqueville e dell'immobile Monte Rosa.

Il nuovo finanziamento, spiega una nota, è garantito anche dai due immobili ed ha una scadenza di 5 anni ed un costo "all in" di c. 1,93%. L'immobile Monte Rosa era stato acquistato nell'ottobre 2017 da Coima Res senza ricorso all'indebitamento.

Inoltre, Coima Res ha concordato il prolungamento di 2 anni della scadenza della linea pari a Euro 149,3 milioni relativa al Vodafone Village ed al portafoglio di filiali di Deutsche Bank con lo stesso pool di banche sopracitato, portando la scadenza a 5 anni. Tutti gli altri termini della struttura del finanziamento rimangono sostanzialmente invariati. Includendo queste modifiche, la scadenza media ponderata del debito di Coima Res sarà di c. 5 anni, rispetto a c. 3 anni prima dell'operazione. La media ponderata del costo del debito "all in" rimarrà in linea con il precedente livello, i.e. inferiore al 2%. Coima Res punta a incrementare la quota del debito hedged a oltre l'80% dell'indebitamento totale dal livello attuale di c. 74%.

Inoltre, il Fondo Porta Nuova Bonnet ha recentemente stipulato con Banco Bpm un pacchetto di finanziamento per il progetto Value-add Bonnet per 95,6 milioni, di cui 56,4 milioni come rifinanziamento dell'acquisizione e relativo a linee di pre-development e 39,2 milioni come nuovo finanziamento relativo a capex e Iva. La durata del pacchetto finanziario complessivo è stata prolungata di 18 mesi (ora con scadenza a 5 anni) con un miglioramento marginale in alcuni dei meccanismi di step-down del finanziamento.

Manfredi Catella, Fondatore e a.d. di Coima Res, ha commentato: "essere stati in grado di mantenere condizioni di finanziamento attraenti estendendo la durata complessiva del debito riflette l'alta qualità dei nostri immobili, la nostra consolidata collaborazione con i principali istituti bancari e la resilienza del mercato immobiliare milanese".

com/lab

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July 17, 2018 02:16 ET (06:16 GMT)

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